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不動産登記の住所変更、スムーズにサポートします!

不動産登記の住所等変更とは?

  • check_box 権利の明確化:住所変更により、不動産の所有者情報が最新のものとなり、権利関係がクリアになります。
  • check_box 法的保護の強化:登録された情報が正確であることで、他者とのトラブルを未然に防ぐことができます。
  • check_box 手続きの簡素化:住所変更の手続きを迅速に行うことで、未来の不動産取引や相続の際にスムーズな処理が可能となります。
  • check_box

    法的な義務:令和8年4月から住所変更等登記が義務化されます!

  • check_box 専門家のサポート:司法書士による的確なアドバイスや手続きサポートで、安心して作業を進められます。
不動産登記の住所変更は、所有者の居住地が変わった際に行う重要な手続きです。この手続きを行うことで、土地や建物の権利関係を明確にし、将来のトラブルを防ぐことができます。本ページでは、住所変更が必要な理由や手続きの法的な意義について解説し、安心して手続きを進められるようサポートいたします。
住所変更が必要なケース

住所変更が必要なケース

不動産登記の住所変更、スムーズにサポートします!

  • Point 01

    引っ越しによる住所変更

    引っ越しをすると、新しい住所に居住することになりますが、それに伴い不動産登記も住所変更が必要です。

  • Point 02

    結婚等による氏名変更

    結婚等により氏名が変更になった場合には、不動産登記の所有者の情報も変更する必要があります。

  • Point 03

    法律上の義務としての住所変更

    令和8年4月から不動産登記の所有者の住所又は氏名に変更があった場合の登記が義務化されます。2年以内に行わないと過料(罰金)の対象となります。

手続きの流れ
  1. 1.現住所と登記簿上の住所の確認


  2. 2.必要書類の取得
     ・住民票または戸籍の附票(登記簿上の住所から現在までの住所のつながりを示すもの)


  3. 3.登記申請書の作成・提出

  4. 約1~2週間で登記完了(※登記完了証のみが発行され、権利証や登記識別情報通知等は従前のままです。)


📌 不動産所在地の法務局に申請が必要ですが、1~3まで司法書士がすべて代行可能です。

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必要書類と手続きのポイント

登記簿の住所が「引っ越し前のまま」の方へ

2026年4月から、不動産登記の住所変更が法律で義務化されます。


放置していると、次のようなリスクがあります。

  • ・不動産を売却・相続できない

  • (法務局は、不動産登記簿上の住所と名前が印鑑証明書と一致することで、所有者であると特定します。一致していないと、売却、相続手続きが難しくなります。)

  • ・手続き時に余計な手間と費用がかかる

  •  (書類等が集まらなくなり、非常に時間とお金がかかることになります。)

  • ・5万円以下の過料(罰金)の可能性も


書類収集から申請まで、すべて当事務所で代行いたします。

費用について

不動産登記の住所変更にかかる費用は、依頼されるサービス内容や手続きの複雑さによって異なります。当事務所では、透明性のある料金体系を採用し、ご依頼者様が事前に費用を把握できるように配慮しています。

手続きにかかる費用は、土地や建物ひとつにつき登録免許税が1,000円
そして司法書士報酬は1つの法務局への申請ごとに11,000円(税込)です。

(マンションなどは、区分所有の建物一つと敷地権(所有権)の対象となる土地の数に一般的になります。)


書類の取得も司法書士に任せたいという方は、一か所につき5,500円(税込)と実費で承っております。


登記簿に記載された住所から現在の住所までの住所のつながりを証明する書類が揃わない場合や、手続きが複雑になる場合には、内容に応じて別途費用をご案内することがあります。


また、**同じ法務局の管轄内に複数の不動産がある場合(たとえば土地と建物など)**は、
まとめて1回の申請にできるため、別々に行うよりも報酬を抑えることが可能です。

費用の見積もりについても、ニーズに応じて柔軟に対応いたしますので、事前にお気軽にご連絡いただけます。また、初回の相談は無料で行っておりますので、わからないことや不安な点があれば、ぜひ一度ご相談ください。透明性を持った料金体系により、安心して手続きをお任せいただける環境を整えております。

費用について
司法書士に依頼するメリット
不動産の登記における住所変更の手続きは、時に複雑で手間がかかるものです。こうした手続きを専門の司法書士に依頼することには、いくつかの大きな利点があります。

まず第一に、専門家に依頼することで、時間的な負担が大幅に軽減されます。自分で手続きを行う場合、必要な書類を集めたり、役所に出向いたりと、自分の貴重な時間を費やすことになります。しかし、司法書士に依頼すれば、その時間を他の重要な事に使うことができます。特に忙しい方や、仕事や家事に追われている方にとって、専門家がいろいろな手続きを代行してくれることは、大きな助けとなります。

さらに、司法書士によるサポートを受けることで、手続きの確実性も高まります。法律に基づいた正確な業務を行う司法書士は、書類の不備や誤りを防ぎ、スムーズな手続きの進行を支えてくれます。手続きの過程で起こりがちなトラブルにも迅速に対応してくれるため、安心して手続きが進められます。自力で手続きを行い、後から問題が発生してしまった場合、さらなる手間と時間がかかることも少なくありません。

また、専門家に依頼することにより、法律や手続きの最新情報に基づいたアドバイスを受けることができます。専門知識を持つ司法書士からの的確な情報は、安心をもたらし、自分自身がどのように行動すれば良いかを理解しやすくします。特に不安や疑問が多い方にとって、安心して相談できる窓口があることは重要です。

以上のように、不動産の登記における住所変更手続きを専門家に依頼することは、時間的な負担の軽減や手続きの確実性、さらには専門的な知識を基にした安心感を提供してくれる大きな魅力があります。手続きをスムーズに進めるためには、ぜひ専門家への相談を検討してみてください。
まずは無料相談を!
  • まずは無料相談を!
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不動産の住所変更に関する手続きでお困りの方、ぜひご相談ください。当事務所では、お客様の疑問や不安を解消するために、気軽に相談できる窓口を設けています。初回のご相談は無料ですので、手続きの流れが分からない、どの書類を用意すればよいのかわからないといった悩みをお持ちの方も、お気軽にお越しください。

名古屋市営地下鉄本山駅から徒歩1分の場所に位置しており、アクセスも非常に便利です。駅から近いことで遠方のお客様にとっても安心してお越しいただけます。私たちの事務所では、親しみやすい雰囲気を心がけており、相談者様がリラックスできる環境を提供しています。

電話やメールでの簡単な問い合わせも受け付けております。お問い合わせフォームを使用してご連絡いただければ、迅速に対応いたします。具体的な相談内容をお知らせいただければ、来所時に必要な資料や準備物についても事前にお伝えしますので、効率的です。

法的手続きに関わることは多くの方にとって不安になりますが、私たちが親身になってサポートいたします。手続きの詳細についての説明を丁寧に行い、必要なステップを一緒に確認しながら進めることで、安心感を持ってご依頼いただけるよう努めてまいります。

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